Luvat ja valvonta
Rakentamisen ja muiden toimenpiteiden luvittamiseen käytetään rakennuslupaa, toimenpidelupaa, toimenpideilmoitusta, rakennuksen purkamislupaa ja maisematyölupaa. Näiden lisäksi on erilaisia poikkeamistilanteita, joihin tarvitaan joko poikkeamislupa tai suunnittelutarveratkaisu.
Rakennuslupien käsittely joulun 2024 aikana
Keminmaan rakennusvalvontatoimisto on suljettuna 23.12.2024-7.1.2025.
Huomioithan, että 1.1.2025 alkaen jätetyt hakemukset käsitellään uuden rakentamislain mukaisesti:
https://finlex.fi/fi/laki/alkup/2023/20230751
Rakentamislupahakemuksia ja muita rakentamiseen liittyviä hakemuksia ei oteta vastaan Torniossa ja Keminmaassa 1.-19.1.2025 välisenä aikana.
Jos suunnittelet rakentamista, jätäthän lupahakemuksesi sähköisessä asioinnissa ennen vuodenvaihdetta. Vuoden 2024 aikana jätetyt hakemukset käsitellään nykylain perusteella. Vuoden 2025 uudet hakemukset otetaan käsittelyyn vasta helmikuusta 2025 alkaen. Tauko koskee rakennusvalvonnalle jätettäviä hakemuksia.
Rakennusvalvonnan lupia haetaan rakennusvalvonnasta. Ennen luvan hakemista rakennuttajan ja/tai pääsuunnittelijan on hyvä olla yhteydessä rakennusvalvontaan ja varmistaa suunnitelmien asianmukaisuus ja lupamenettelyn jouheva eteneminen. Puutteellinen lupahakemus viivästyttää luvan myöntämistä.
Lupia voi hakea sähköisesti alla olevasta linkistä.
Samalla hakemuksella voi hakea lupaa usealle toimenpiteelle, esimerkiksi omakotitalo + autotalli + maalämpö + jätevesijärjestelmä. Tällöin on tärkeää kirjoittaa selostuskohtaan kaikki ne toimenpiteet, joita hakemuksella haetaan.
Mikäli haet samalla hakemuksella lupaa useammalle rakennukselle, täytäthän jokaisesta rakennuksesta tiedot erikseen.
Jos rakennetaan kaksi samanlaista tai samankaltaista rakennusta, voit kopioida täyttämäsi ensimmäisen rakennuksen tiedot suoraan kopioi-painikkeesta.
Hakemukseen ilmoitetaan hakija ja maksaja. Hakijana tulee olla aina kiinteistön hallitsija (omistaja, vuokraaja). Hakija voi kuitenkin valtakirjalla oikeuttaa sähköisen luvan jättäjäksi toisen henkilön, usein suunnittelijan. Valtakirja tulee liittää hakemuksen liitteeksi.
Sähköisen luvan asioijan tulee lisätä käyttöoikeuden saajaksi kaikki luvan hakijat tai hakijan edustaja sekä vähintään hankkeen pääsuunnittelija.
Tämän voi tehdä ePermitissa oikealla sijaitsevasta palkista kohdasta käyttöoikeudet. Näiden henkilöiden on luotava käyttäjätunnus palveluun ennen kuin hänelle voidaan antaa käyttöoikeus.
Kaikki luvat ovat maksullisia.
